!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

Info till mäklare och intressenter

Välkommen! På denna sida hittar du som är mäklare eller presumtiv köpare av en bostadsrätt i föreningen mer information riktat specifikt till dig.

Info

  • Föreningen äger sin mark som är innergård samt gränd mot det anrika tegelhuset, fd Stockholms Bomullsspinneri. Det här ser vi som en stor ekonomisk fördel jämfört med tex tomträtt.
  • Vi anlitar för närvarande HSB för ekonomisk förvaltning.
  • Att grilla på uteplats och balkong är tillåtet med el eller gasolgrill. Kolgrill är tillåten på gemensam yta på innergården.
  • Föreningen har gemensamma lokaler: relax och bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal och flera tvättstugor. Bokning sker digitalt till flertalet.
  • Portar accessas av boende med nyckelbrickor och av gäster mha porttelefon. 
  • Varje trapphus är utrustat med hiss och barnvagnsrum
  • Fiberanslutning ingår i avgiften liksom tv-kanaler i grundutbudet.
  • Föreningen har återkommande medlemsaktiviteter under året och en Facebook-grupp för löpande dialog.
  • Föreningen har en softtennisbana utomhus samt pingismöjligheter inomhus. På gården finns även en sandlåda för de minsta.
  • Föreningen har flera cykelrum inomhus och cykelställ utomhus
  • Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet samt möjlighet att hyra extra (kö)
  • Föreningen har eget garage med möjlighet att ladda elbilar på avsedda platser. HSB administrerar kön.
  • Husen är byggda av JM. 
  • Vi har inte har någon inre reparationsfond i föreningen. Dvs. +/- 0 vid köp och försäljning.
  • Sen föreningen bildades har amortering i snitt legat på ca 1 miljon kronor per år. I jämförelse med kringliggande föreningar  ligger vår belåningsgrad per kvadratmeter på snittet med hänsyn tagen till att föreningen äger marken. Föreningen benchmarkar löpande med Kajföreningen för att hålla koll på relevanta nykeltal
  • I angränsande hus finns bland annat Vårdcentral, BVC och MVC
  • Bussar 2, 57 och 66 finns på gator runt föreningen. Barnängsbryggan trafikeras med båttrafik inom sjöstaden samt till Djurgården och Nybrokajen.
  • Närmaste gym är Puls och träning i grannfastigheten
  • Förskolor och skolor finns i kvarteren
  • Grönområden omkring oss är bland några, vår innergård, Barnängens herrgård och park, Vitabergsparken med Sofia kyrka, Tengdahlsparken, Mandelparken, Barnängsparken, Anna Lindhs park intill Hammarbykanalen, Stora blecktornsparken, Hammarbysjöstad med tillhörande Hammarbybacke
  • Puls finns tex vid Nytorget eller under midnattsloppet som passerar föreningen på Tengdahlsgatan.

Hantering av medlemsansökan vid ägarbyte av lägenhet

Styrelsen avgör frågan om att anta nya medlemmar i föreningen vid sina ordinarie styrelsemöten som äger rum månadsvis.

Anlitad mäklare ska se till att föreningen får fullständigt underlag såsom avtal, medlemsansökan, kreditupplysning från Upplysningscentralen (UC) avseende köparen/köparna och eventuell fullmakt.

Notera att alla mäklare har tillgång till HSB:s portal, ovannämnda handlingar kan registreras där.

Årsredovisningar

De historiska dokumenten finner du på sajtens dokumentarkiv. Det senaste årets årsredovisning från 2017 finns här.

Underhållsplan

Föreningen fastställde 2013 en underhållsplan för att säkerställa de ekonomiska förutsättningarna för att långsiktigt hålla fastigheten i bästa skick. Planen revideras med jämna mellanrum för att säkerställa att den är aktuell och ger en realistisk bild av de kommande investeringsbehoven i fastigheten.

Juridiska personer

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Energideklaration

Här nedan finns information om vår energideklaration:

Dokument

energideklaration.png 2015-02-22